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Sondernutzungsrecht

Das Sondernutzungsrecht räumt nur einem Nutzer einer Gemeinschaft mehr Rechte ein als übrigen Nutzern einer Sache. Das geläufigste Beispiel ist im Wohnungseigentumsrecht. Ein Mehrfamilienhaus hat meist mindestens einen Gemeinschaftskeller zur Aufstellung von Waschmaschinen, Trocknergeräten oder zum Wäschetrocknen an der Leine. Durch Zusatzvereinbarungen, die verschiedene Bedingungen, Gründe und Einschränkungen haben können, haben Nutzer der Sache alleiniges Recht auf diesen Raum zum Bsp. als Werkstatt. Allerdings geht es nicht ohne nachweisbare Einwilligung der Wohnungseigentümergemeinschaft des Hauses. Selbes verhält sich auch mit Gärten, Vorgärten und Parkplätzen. Dieses Sondernutzungsrecht ist bei Eigentumswohnungsbesitzverhältnissen zu finden. Sondernutzungsvereinbarungen gehören wie der Kauf der Eigentumswohnung ins Grundbuch eingetragen.

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Sondernutzungsrecht - Finanzlexikon